蝴蝶楼原名陆家别墅，因建筑形似蝴蝶且主人离奇失踪而得名，多年来流传着无数恐怖传说。理疗师李晗为工作便利搬入这栋租金低廉的宅子，很快便感受到异样——深夜总传来若有若无的哭声，镜子里的倒影偶尔会慢半拍。随后，自称来寻亲的阿伟也住了进来，他眼神闪烁，似乎对蝴蝶楼的地契和密室格外在意。两人在同一个屋檐下各怀心事，而诡异事件愈演愈烈：一个头缠血纱、身着红裙的女人无声地飘过走廊，留下浓重的血腥味；一个没有眼睛的男童蹲在楼梯转角，咧嘴露出空洞的笑容。李晗试图用理疗师的专业知识解释一切，可当她的病人接连提到“看到另一个自己”时，恐惧彻底笼罩了她。她开始怀疑阿伟的到来绝非巧合，而阿伟也在暗中调查她的真实身份。随着两人互相试探，尘封的真相逐渐浮出水面——蝴蝶楼的每一扇门后都藏着一段被埋葬的罪孽，而所有灵异现象竟与二十年前一场灭门惨案紧密相连。当最后一道锁被打开，活着的人才发现，真正可怕的从不是鬼魂，而是人心深处无法填平的欲望。